パパ世代の資産運用

マンション投資に失敗して5000万円の借金を抱えた薬剤師パパはこちらです

薬剤師あるあるのマンション投資

ごきげんよう、溺愛ダディ(@dekiai_daddy)です。

薬剤師には共感してもらえるとおもうのですが、薬局には

セールスマン
セールスマン
マンション買いまへんかぁ〜?

と勧誘の電話がバンバンかかってきます。(決まって関西から)

誘い文句としては

セールスマン
セールスマン
給料から大幅に引かれている税金を節約することができます!
せールスマン
せールスマン
生命保険のかわりになるのでご家族のためにもなります!
セールスマソ
セールスマソ
家賃収入でローンを返すので払うお金はまったくないでございます〜
世一ノレ久々ソ
世一ノレ久々ソ
ローンを返し終わったら家賃がまるっと利益になります〜ウヒャヒャ

といったところです。

ここで、「お、いいじゃん」と思ったあなたにひとこと。

溺愛ダディ
溺愛ダディ
まじでやめとけ。

薬剤師はカモ

なぜ薬局にこんな勧誘が来るのかというと、

薬剤師にマンション投資の勧誘が来る理由
  • 薬剤師は社会的信頼度が高いのでローンの審査がカンタンにおりる
  • 薬剤師は不動産投資の知識がないいいカモ🦆

薬剤師ってかなり狭い世界の中で生きているので、社会のことってホントになにも知らないんですよ。なまじ収入もそれなりにあったりするので大きな買い物への抵抗も少なかったりして。

セールスマンにとってはかなりチョロい相手だと思います。

ウマイ話なんてないぞ🐎

ホントにいい物件なら話の通じる得意先の投資家に売ればいいじゃないですか。すんなり契約成立して太い顧客との信頼も厚くなってwin-winです。

なんでわざわざ営業電話をかけまくって遠方へとセールスに出向いて、これこれこういうメリットがありますと説明するなんてコストのかかるめんどくさいことをする必要があるんですか?そういうことです。

世の中うまい話がカンタンに転がりこんでくるわけはないのです。

溺愛ダディ
溺愛ダディ
みなさんは甘く見える誘惑にダマされずに、堅実に資産を築いていってくださいね。

おわり。

気の迷いで購入

買っちゃったんだよな〜

なんで買っちゃったんだろうなぁ〜

バカだよな〜

あ〜あ〜〜

とち狂ってもう一軒購入

なんでだよ〜

なんでさらに買うんだよ〜

意味わかんないよ〜

分散投資ってそういうことじゃないだろ〜

持ち出しが多くてもうやだ

都内のマンションを2軒購入しローンは合計で5000万円。

ローンの返済は家賃収入でまかなえているのでほぼトントンなのですが、支払う税金分は自腹。買った初めの年は不動産取得税(2軒で20万円くらい)、さらに毎年の固定資産税(2軒で毎年15万円くらい)。

地味にというかかなりイタイ出費です。これを35年も払うの…?

残るのは1000万円の借金

哀しみの溺愛ダディ
哀しみの溺愛ダディ
こりゃツラい

と売却も検討したのですが、購入した1年後から価格は急落。

仮に現状で売却したとなると1000万円のローンが残ります。つまり1000万円の借金持ちになれるわけです。

やったね!やってやったね!

甘い話はないゾ、勉強しよう

くりかえしますが、甘い話なんて向こうからやってくるわけないです。自分で勉強して求めてつかみにいくんです。

全国の薬剤師に告ぐ。

溺愛ダディ
溺愛ダディ
営業とわかった瞬間に電話切れ。

不動産に限らず投資は、知識と分析とセンスが必要です。ネガティブな意見をすべて論破できるような確固たる理由を持てない限りは手を出すべきではないでしょう。

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資産運用は堅実にやっておこう

完全にいいわけですが別にダディは楽に儲けてやろうとしたわけではないんです。

子育てにかかるお金、進学に必要な学費、夫婦の老後に必要な備え。家族を持つと一層お金のことを考えなくてはなりません。その資産運用のひとつと考え、マンション投資に手を出したのです。(愚

資産運用に悩むパパ達よ。

溺愛ダディ
溺愛ダディ
堅実にいこう。

まずはつみたてNISA。もうやってるよね?ダディは満額かけています。

余裕があるならジュニアNISAIDECOもはじめておこう。これが基礎中の基礎。まだ余裕があるならどんどん投資に回しましょう。今の時代、銀行にお金を預ければ預けるほどもったいないです。

ダディはウェルスナビ』でほったらかし投資もしています。

ロボアドバイザーが勝手に運用して勝手に成果を上げてくれるので非常に助かっています。株・投資信託シロウトのダディがあれやこれややるよりも間違いなく優秀です笑

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